Vente duplex à Barberaz

494 500 €

108 m²

Nexus Immobilier vous propose en exclusivité ce magnifique duplex 5 pièces de 103,56m² loi Carrez (108,12m² au sol) situé en plein centre de la ville prisée de Barberaz.
Coup de coeur assuré pour cet appartement lumineux et sans vis-à-vis situé au 4ème et dernier étage, avec ascenseur, d'une petite copropriété à l'architecture contemporaine (2015), soignée et sécurisée aux normes RT2012.
Cet appartement offre une vue panoramique sur nos montagnes de Savoie depuis la terrasse de 86m² exposée sud-ouest.

Vous serez séduits, dès l'entrée, par une belle pièce à vivre composée d'un salon cathédrale ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée.
Ce même niveau offre également de nombreux rangements, un cellier et des toilettes.

Un escalier en bois dessert le niveau inférieur et vous permet de découvrir l'espace nuit, composé de 3 chambres dont une suite parentale et sa loggia (balcon de 4m²).
Le dégagement de 6m² qui sépare les 2 chambres enfant offre plusieurs possibilités d'aménagement (coin bureau, pièce de jeux, espace détente).
Une salle de bain avec toilettes complète l'étage.

Cet appartement est vendu avec un garage fermé et une place de parking couverte.
Les charges courantes de copropriété comprennent : eau chaude, chauffage, nettoyage des communs, entretien ascenseur, local à vélos.

Idéal pour les familles, proximité de :
- groupes scolaires
- structures associatives
- commerces
- transports urbains
- axes routiers

Environnement adapté pour les sportifs :
- départs de randonnées
- stations de ski alpin et ski de fond
- activités nautiques du lac du Bourget

Situation géographique :
- 5 min du centre-ville historique de Chambéry
- 20 min de la ville thermale d'Aix-les-Bains
- 30 min de Grenoble
- 45 min de l'aéroport de Saint-Exupéry (Lyon)
- 45 min du lac d'Annecy
- 1h du centre-ville de Lyon
- 1h20 de Genève

Visitez ce bien depuis chez vous avec la visite virtuelle 360° HD (sur demande).

Réf. 1018V22A

- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle de douche
- 2 toilettes
- 1 terrasse
- 1 garage
- 1 parking
- Séjour : 38 m²
- Exposition : Sud ouest
- Vue : Montagne
- Construction : 2015
- Eau chaude : Individuel
- Chauffage : Collectif chaudiere gaz_ville

Pièces	Surface	Exposition	Niveau	Type sol	Description
Entree	6 m²
Bureau	8 m²
Chambre	13 m²
Salle de bain	2 m²
Chambre	12 m²
Chambre	12 m²
Salle de bain	5 m²
Salon/séjour	39 m²
Cellier	4 m²

Balcon surf. : 4
ascenseur
Accès handicapé
Environnement : Centre ville
Assainissement : Tout á l égout
Transport : Oui
Surface de garage : 14.5
Dernier étage
Type de résidence : sécurisé
Digicode

Informations légales

494 500 €
Honoraires à la charge du vendeur, bien en copropriété (32 lots dans la copropriété), charges courantes annuelles 2 940 € (245 € par mois), aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr, notre barème de prix est consultable ici